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  行政诉讼

买房交了首付开发商不给开具发票怎么办

 

不仅有义务开首付发票,而且必须开。

如果不给你开很可能是还没有拿到预售许可证,你可以与开发商交涉,或者退房,或者声明你要使用公积金贷款,只有在他开具发票后再办理公积金审核。

这个你不用着急,开发商比你着急。

实际上公积金现在只是审核,只有建委封顶验收后公积金才会放贷,房屋封顶大约还要一年以后,建议你委托开发商招来的办理公积金贷款的中介机构办理公积金贷款,这样你会比较省心(费用一般在一干元之内),除了提供材料其它基本不用你操心了。

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主要是公积金贷款是我自己去办,和开发商没关系,如果我贷不到,就会逾期!请问他不给发票我能采取什么措施最有效?

追答

我猜是开发商到现在还没有拿到预售许可证,所以无法开发票,你可以要求开发商可以开发票时通知你。

你贷不下公积金贷款是开发商造成的,而且只要开发商同意晚交款没有任何问题,没有逾期的问题(逾期指贷款还款时没有还上)。

贷款放贷的时间节点是房屋封顶住建委后十五天内(大约交首付的一年以后),如果开发商还不能拿到预售许可证住建委也不会给开发商进行封顶验收。

所以不要着急,一年内开发商一般能够拿到预售许可证,否则所有贷款都无法办理(现在很少有人能全款买房,大部分都需要贷款),开发商比你着急,而且能开发票时肯定会主动通知你。

只要不是你的责任,即使晚交开发商也没有什么损失,也没有逾期可言。

耐心等待吧。

我的正常贷款代理也是拖了六个月才办的,让他们说早办了也没用。

找开发商指定的中介办理,费用在一干元左右,你就不会因此着急了。

另外开发商不给你开发票可以到税务局举报,交钱后马上就应当给开发票。

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